Hoje mais do que nunca realizar vistorias periódicas no imóvel locado é importante para garantir que o mesmo esteja sempre em boas condições. Essas vistorias são importantes para identificar possíveis problemas que possam surgir durante o período de locação e, assim, tomar medidas preventivas ou corretivas.
A vistoria periódica também é importante para que o locador possa avaliar se o locatário está cumprindo as obrigações contratuais, como manter o imóvel em boas condições de uso e conservação.
Caso sejam identificados problemas causados pelo locatário, o locador pode tomar medidas para exigir que esses problemas sejam corrigidos antes de agravamentos. Além disso, a vistoria periódica é importante para proteger o investimento patrimonial do locador. Se o imóvel não for mantido em boas condições, o valor de mercado do imóvel pode ser depreciado, o que pode afetar a capacidade do locador de possíveis transações futuras.
Por fim, a vistoria periódica é importante para também garantir a segurança do locatário. Problemas estruturais, elétricos ou hidráulicos podem colocar a vida ou atividade do locatário em risco, por isso é importante identificar e corrigir esses problemas o mais cedo possível antes do seu agravamento.
Em resumo, a vistoria periódica é fundamental para que o locador possa garantir que o imóvel locado esteja em boas condições de uso, habitabilidade e segurança. Dessa forma, o locador pode proteger o seu patrimônio e garantir que o locatário cumpra com as suas obrigações contratuais.
Também vale atestar a importância de ser realizada por um profissional especializado, no qual analisa diversos aspectos do imóvel, como a estrutura, instalações de elétrica básica e hidráulicas, telhados, revestimentos, paredes e outras partes da construção. Também é verificado se existem sinais de infiltração, mofo, umidade ou outros problemas que possam comprometer a habitabilidade do imóvel, danos aparente ou irregularidades.
Cada imóvel tem sua própria periodicidade de vistoria, que pode variar de acordo com o tipo de construção e a sua idade. No geral a indicação é 1 vez a cada 02 anos. Imóveis mais antigos precisam de vistorias mais frequentes, pois estão mais suscetíveis a problemas estruturais e de manutenção.
Em resumo, a vistoria periódica é um processo importante para as partes, para garantir a segurança e habitabilidade de um imóvel.